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Analyse. Architektur. Marketing. 
Ein Konzept.
Neugierig?

Hybra real.estate ist Ihr ThinkTank für innovative Immobilienkonzepte.


Wir verhindern für Sie das Problem einer nicht oder nur sehr schwer vermarktbaren Immobilie. Im Rahmen eines umfassenden Immobilienmarketings erarbeiten wir für Sie durch intelligentes Research, das Finden der passenden Zielgruppen und die exakte Formulierung des Kundennutzens ein marktangepasstes, schlagkräftiges Nutzungskonzept, gerne bis einschließlich Entwurfs- und Genehmigungsplanung.

LP 5-9 [Ausführung] übernehmen wir ebenfalls gerne in Kooperation mit unseren starken, verlässlichen und bewährten Partnern.

Profitieren Sie noch heute von unseren Leistungen!

SITUATIONSANALYTIK

SITUATIONSANALYTIK

Die Situationsanalyse und die sich daraus ableitende Marktsegmentierung sind die wichtigsten Tools zur Erarbeitung eines marktfähigen Nutzungskonzepts und der erste Schritt auf dem Weg zu einer erfolgreichen Immobilie.
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STRATEGISCHE MARKETINGPLANUNG

STRATEGISCHE MARKETINGPLANUNG

Da auch Immobilien Konsumgüter darstellen, muss die Orientierung an einem scharf abgegrenzten und langfristig ausgerichteten Zielsystem Grundlage einer effektiven Marketingkonzeption sein, hierzu zählen u.a. Wettbewerbsstrategie und Markenführung.
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ARCHITEKTONISCHE KONZEPTIONIERUNG

ARCHITEKTONISCHE KONZEPTIONIERUNG

Sofern für Sie belastbare Ergebnisse aus Situationsanalyse und Strategischer Marketingplanung durch uns erarbeitet wurden, kann im Rahmen der architektonischen Konzeption das Produkt formuliert werden.
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MARKETING - MIX

MARKETING - MIX

Durch den Marketing-Mix werden die zuvor erarbeiteten Marketingstrategien in konkrete Aktionen umgewandelt werden. Dabei wird er in die gemeinhin bekannten 4-P Instrumente differenziert: Product, Price, Place, Promotion.
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Work

SITUATIONS­ANALYTIK &
MARKTSEG­MENTIERUNG

Gerade in Zeiten geringer Margen, hoher Bestandspreise und eines möglicherweise in den nächsten Jahren schwieriger werdenden Marktumfeldes ist eine Verminderung des Vermarktungsrisikos Ihrer Immobilien von besonderem Wert. Durch ständige Marktnähe und unser besonderes Gefühl für Innovationsprozesse wissen wir, wie Immobilien funktionieren und welche Besonderheiten dazu beitragen, dass sie schnellstmöglich erfolgreich vom Markt angenommen werden.

Als Grundlage dienen uns dabei folgende Tools:

• Markt- und Standortanalysen
• Lagebewertungen und Positionierungskonzepte• Nachfragerverhaltensforschung
• Konkurrenzanalysen

Auf Ihre konkrete Anfrage hin, können Sie sich über die Qualität unserer Analysen anhand eines von uns bereitgestellten Beispiels überzeugen.

Textbeispiel
AUSSCHNITT AUS ANALYSETEXT

".....Hinsichtlich einer möglichen PE ist das Grundstück durch das alte „XXXX -
Gelände“ bereits definiert. Um das demnächst brach liegende Grundstück einer neuen
und geeigneten Nutzung zuzuführen, müssen die Ergebnisse der Zustandsanalyse
charakterisiert und kritisch bewertet werden.

Nachdem die wesentlichen Strukturelemente auf Makroebene analysiert und bewertet
werden, richtet sich der Fokus auf den Mikrostandort und somit auf das eigentliche
Grundstück sowie dem unmittelbaren Umfeld. Neben einer allgemeinen Beschreibung
des Grundstücks und seiner Beschaffenheit erfolgt eine Analyse der maßgebenden
geographischen, städtebaulichen, planungsrechtlichen, funktionalen und
verkehrstechnischen Faktoren......"

Work

Strategische Marketingplanung

Auch bei Immobilien als langlebigen Konsumgütern ist die Orientierung an einem scharf abgegrenzten und langfristig ausgerichteten Zielsystem die Grundlage einer effektiven Marketingkonzeption, ohne dass bei Veränderungen der Umweltzustände die Marketingplanung zu verwässern und damit zu scheitern droht. Dabei ist die Definition von Zielen eng mit der Festlegung von Strategien verknüpft, da erst diese die Zielerreichung ermöglichen.
Als Teile der strategischen Marketingplanung sind zu verstehen:

• die Entwicklung der richtigen Wettbewerbsstrategie
• die Wahl des Zielmarktes und die Positionierung darin
• die Markenführung
Beispielgrafiken

Work

Architektonische Konzeptionierung

Die Formulierung eines schlüssigen architektonischen Konzeptes liegt uns als Büro mit hohem Architektenanteil selbstverständlich äußerst nahe.
Gerne übernehmen wir für Sie als Ergebnis unserer Analysen die ersten drei Leistungsphasen nach HOAI:

• Grundlagenermittlung
• Vorplanung
• Entwurfsplanung
• Genehmigungsplanung
• LP 5-9 (Ausführung) 
Zu den Entwürfen

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Marketing-mix

Auf Basis der von uns für Sie erarbeiteten Marketingstrategien können diese in konkrete Aktionen verwandelt werden. Der sich hieraus ableitende  und für Sie einen ungeheuren Mehrwert schaffende Marketing-Mix kann in verschiedene Werkzeuge differenziert werden, die gemeinhin als die 4 Ps bekannt sind:

• Produktpolitik (Product)
• Kontrahierungspolitik (Price)
• Kommunikationspolitik (Promotion)
• Vertriebspolitik (Place)

Beispiele für unsere leidenschaftliche Arbeit sind Markenschaffung, Produktgestaltung und Werbemaßnahmen wie bspw. Visualisierungen.
Beispiele
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Phone: +49 800 49 27 27 325
eMail: info@hybra.eu
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